Samhällsfastighet med utvecklingspotential i Borås

Vi på Estera Kommersiell Rådgivning erbjuder nu Fonden 49, en samhällsfastighet i Borås med tydlig utvecklingspotential.

Fastigheten omfattar cirka 4 700 m² uthyrningsbar area fördelat på fyra byggnader på en tomt om cirka 30 000 m². Borås Stad är hyresgäst i delar av fastigheten, vilket ger stabilitet, samtidigt som större vakanta ytor erbjuder möjligheter till värdeskapande genom uthyrning eller anpassning.

Den vakanta arean består bland annat av tre fullt utrustade byggnader för serviceboende, med totalt 24 lägenheter. Detta skapar flexibilitet för framtida hyresgäster och möjligheter till olika typer av verksamhet inom vård och omsorg.

Detaljplanen medger samhällsändamål vilket innefattar verksamheter så som skola, vårdcentral, äldreboende, LSS-boende, och kommunala verksamheter. En tidig idéskiss för ytterligare bebyggelse, exempelvis ett äldreboende med cirka 60 lägenheter, visar på fastighetens långsiktiga utvecklingspotential.

Borås är en stabil regional marknad med kontinuerlig efterfrågan på lokaler för samhällsservice, vilket skapar relevanta förutsättningar för både förvaltning och utveckling.

För intresseanmälan eller för att ta del av mer detaljerad information om fastigheten, vänligen kontakta oss.

Kontakt:

Richard Lulek – Transaktionsrådgivare/Partner
+46 768 70 28 44 | richard@estera.se

Fredrik Wistrand – Transaktionsrådgivare/Partner
+46 767 79 49 81 | fredrik@estera.se