Attraktiv hyresfastighet i Lunden, beviljat bygglov för 8 lägenheter

Vi på Estera Kommersiell Rådgivning erbjuder nu Lundgatan 8 i Lunden en välskött hyresfastighet från 1930-talet med 22 lägenheter och en fullt uthyrd förskolelokal i bottenplan.

Fastigheten genererar stabila hyresintäkter och är väl underhållen. Hyresnivåerna är idag låga sett till marknadshyror i området, vilket innebär potential för framtida hyreshöjningar i samband med standardhöjande åtgärder.

Det finns ett beviljat bygglov från 2024 för att inreda vinden till åtta nya lägenheter, vilket öppnar för utvecklingsmöjligheter. Den tillkommande ytan ger både möjlighet till ökad uthyrningsbar yta och potential för förbättrade intäkter och långsiktig värdeökning.

Fastigheten inkluderar även en trivsam innergård samt tillhörande parkeringsplatser. Området Lunden kombinerar klassisk stadskaraktär med grönska och närhet till centrala Göteborg. Kombinationen av stabila intäkter, lågt förhandlade hyror och bygglov för utökning gör fastigheten attraktiv på marknaden.

För intresseanmälan eller för att ta del av mer detaljerad information om fastigheten, vänligen kontakta oss.

Kontakt:

Richard Lulek – Transaktionsrådgivare/Partner
+46 768 70 28 44 | richard@estera.se

Fredrik Wistrand – Transaktionsrådgivare/Partner
+46 767 79 49 81 | fredrik@estera.se