Svensk stadsvy
    Estera Kommersiell Rådgivning

    Oberoende rådgivare inom kommersiella fastighetstransaktioner

    Anmäl dig till vårt nyhetsbrevKontakta oss

    Om oss

    Estera Kommersiell Rådgivning är en oberoende rådgivare specialiserad på kommersiella fastighetstransaktioner i Sverige. Med lång erfarenhet av transaktioner på både den svenska och internationella marknaden levererar vi affärer av högsta kvalitet grundade på djup analys, marknadsinsikt och kompromisslöst genomförandekraft.

    Vi verkar inom hela det kommersiella fastighetssegmentet; från bostäder och logistik till industri, hotell och utvecklingsfastigheter och erbjuder skräddarsydd rådgivning genom hela affärsprocessen.

    Med Estera får du en engagerad partner som säkerställer att varje uppdrag är välgrundat, rätt tajmat och genomfört med precision. Vi står för hållbara och värdeskapande resultat över tid.

    "Estera Kommersiell Rådgivning – mötet mellan fastigheter och investeringar"

    Estera team

    Rådgivning som skapar värde

    Vi är specialiserade på transaktionsrådgivning inom kommersiella fastigheter, både på köp- och säljsidan. Vårt fokus ligger på att leda affärer med hög precision, starkt genomförande och tydligt värdeskapande.

    Läs mer om våra tjänster

    Vårt Track Record

    Bevisad erfarenhet

    Med lång kombinerad erfarenhet inom transaktionsrådgivning har vi byggt ett starkt track record inom kommersiella fastighetstransaktioner.

    5+ Mdr

    Transaktionsvolym (SEK)

    100+

    Genomförda transaktioner

    100+

    Nöjda kunder

    20+

    Års samlad erfarenhet

    Utvalda transaktioner

    Vi har framgångsrikt rådgivit vid transaktioner inom samtliga fastighetssegment, från logistik och industri till kontor och samhällsfastigheter.

    Vad våra kunder säger

    "Vi är mycket nöjda med förvärvet av Kaprisen 2 och vill rikta ett stort tack till Estera för ett professionellt samarbete genom hela processen."

    — Anja Lindström, Grandab

    "Ett stort tack till Fredrik Wistrand och Estera Kommersiell Rådgivning för en professionellt genomförd transaktion. Vi önskar Hines och Grandab all framgång med förvaltningen framöver."

    — Jonas Hagman, Jonas Hagman Holding AB

    I media

    FastighetsvärldenFastighetssverigeNordic Property News
    FastighetsvärldenEstera – ny transaktionsrådgivare i väst
    FastighetssverigeNy oberoende rådgivare lanseras
    FastighetssverigeYtterligare en affär för Estera – Fastighetssverige tar pulsen på nykomlingen
    Nordic Property NewsAnother deal for Estera – but who is this newcomer?
    FastighetssverigeCoeli-bolag köper för 100 miljoner kronor
    FastighetssverigeHines och Grandab köper i Mölndal

    Vårt Team

    Kontakta oss

    Vi ser fram emot att höra från dig. Våra partners har gedigen erfarenhet inom transaktionsrådgivning och är redo att hjälpa dig.

    Richard Lulek - Partner & Transaktionsrådgivare på Estera

    Richard Lulek

    Partner & Transaktionsrådgivare

    Richard har studerat affärsjuridik vid Linköpings universitet och har sedan 2019 arbetat med kommersiella fastigheter. Under sin karriär har han genomfört transaktioner till ett sammanlagt värde som överstiger 2,5 miljarder kronor. Med djup marknadskunskap, ett starkt nätverk och en trygg hand i komplexa processer hjälper han klienter att fatta välgrundade beslut och maximera värdet i varje affär.

    +46 768 70 28 44richard@estera.seLinkedIn
    Fredrik Wistrand - Partner & Transaktionsrådgivare på Estera

    Fredrik Wistrand

    Partner & Transaktionsrådgivare

    Fredrik är civilekonom med över tio års erfarenhet från Swedbank, där han arbetade inom MidCorp med fokus på affärsrelationer och företagsaffärer. Han hade även ett särskilt uppdrag gentemot Private Banking. Under sin tid om transaktionsrådgivare har han medverkat i affärer till ett sammanlagt värde som överstiger 2,5 miljarder kronor. Med en stark finansiell grund och gedigen erfarenhet av kapitalstrukturering och komplexa affärsrelationer bidrar han med struktur, analys och tydlighet genom hela affärsprocessen.

    +46 767 79 49 81fredrik@estera.seLinkedIn

    Skicka ett meddelande

    Berätta om ert ärende så återkommer vi inom kort.

    Frågor & Svar

    Vanliga frågor

    Här besvarar vi de vanligaste frågorna om transaktionsrådgivning och hur vi kan hjälpa er med fastighetstransaktioner.

    Vårt arvode baseras vanligtvis på en framgångsbaserad modell där vi erhåller en procentandel av transaktionsvärdet vid genomförd affär. Vi diskuterar alltid arvodesstruktur transparent i inledande möten och anpassar efter uppdragets komplexitet och omfattning.

    Vi arbetar med en strukturerad och diskret budgivningsprocess riktad mot ett kvalificerat urval av köpare. Genom vårt nätverk av fastighetsbolag, family offices, institutionella investerare och privata aktörer matchar vi fastigheten mot köpare med rätt investeringsprofil och finansiell kapacitet. Vi prioriterar kvalitet framför kvantitet och säkerställer att endast seriösa och finansiellt starka parter bjuds in i processen.

    Ju bättre förberedd man är, desto smidigare och ofta mer värdeskapande blir processen. Vi rekommenderar att samla aktuella hyresavtal, hyresförteckning, drift- och underhållskostnader, ritningar, försäkringsbrev och bolagshandlingar i god tid. Vi går igenom allt detta tillsammans med er i ett tidigt skede och identifierar eventuella frågor som bör hanteras innan fastigheten presenteras för marknaden.

    En strukturerad försäljningsprocess tar normalt 4-8 månader från uppdragsstart till avslutad transaktion. Tidsramen varierar beroende på fastighetens komplexitet, marknadsförutsättningar och hur väl förberedd säljaren är. Vi arbetar alltid med en tydlig tidplan som kommuniceras löpande.

    Sale & leaseback är särskilt lämpligt för företag som vill frigöra kapital bundet i fastigheter, fokusera på kärnverksamheten eller optimera balansräkningen. Det passar bolag med starka kassaflöden och långsiktiga verksamhetsbehov i sina lokaler. Vi hjälper till att analysera om det är rätt strategi för just er situation.

    Vi specialiserar oss på kommersiella fastigheter och arbetar med samtliga fastighetsslag som logistik, lager, industri, kontor och handel, liksom bostads-, samhälls- och utvecklingsfastigheter. Oavsett fastighetstyp skapar vår expertis och vårt nätverk störst värde i transaktioner där strukturering, värdering och en kvalificerad köparprocess gör skillnad.

    Konfidentialitet är grundläggande i vårt arbete. Om så önskas använder sekretessavtal (NDA) med alla potentiella köpare innan de får tillgång till detaljerad information. All dokumentation hanteras i säkra datarum och vi kontrollerar noggrant vilka som får tillgång till känslig information i varje fas av processen.

    Få förhandsinformation om våra uppdrag och avslut

    Följ vårt nyhetsbrev för att ta del av exklusiva insikter och möjligheter.