Attraktiv bostadsfastighet

På Åbogårdsgatan 5 erbjuds en välskött och flexibel bostadsfastighet med en uthyrningsbar yta om cirka 950 m².

Fastigheten rymmer 14 bostadslägenheter, varav 12 idag är uthyrda utan besittningsskydd, vilket ger en hög grad av flexibilitet vid framtida omdisponering eller utvecklingsåtgärder. Därtill finns 3 lokaler i källarplan, förrådsutrymmen samt 11 parkeringsplatser.

Under 2024–2025 har fastigheten genomgått omfattande renoveringar och uppgraderingar, vilket resulterat i ett mycket gott helhetsintryck. Bland utförda arbeten kan nämnas att samtliga trapphus och entréer fräschats upp, taket har renoverats samt att samtliga avloppsstammar har moderniserats.

Utöver ovan finns en råvind om cirka 155 m² som finns att tillgå. Här finns goda möjligheter att på sikt skapa nya bostäder, vindslägenheter eller andra lösningar, vilket kan bidra till både ökad intjäning och ett förbättrat värde på fastigheten.

Sammantaget erbjuder Åbogårdsgatan 5 en kombination av stabilt kassaflöde och utvecklingspotential för framtiden. Fastigheten uppfyller SEB:s krav för grön finansiering genom energiklass A eller primärenergital inom Sveriges bästa 15 %. Från 2025-06-30.

För intresseanmälan eller för att ta del av mer detaljerad information om fastigheten, vänligen kontakta oss.

Kontakt:

Richard Lulek – Transaktionsrådgivare/Partner
+46 768 70 28 44 | richard@estera.se

Fredrik Wistrand – Transaktionsrådgivare/Partner
+46 767 79 49 81 | fredrik@estera.se