Nyproducerad lager-, butiks- och kontorsfastighet med energiklass A i Hisings Backa

Estera Kommersiell Rådgivning har nöjet att presentera möjligheten att förvärva Backa 21:25, belägen på Exportgatan 7 i Göteborg.

Fastigheten

Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 3 800 m², fördelat på lager, höglager, butik, showroom och kontor i tre plan, på en tomt om cirka 3 500 m². Fastigheten är uthyrd till två hyresgäster och genererar årliga hyresintäkter om cirka 6 100 tkr.

Hyresgästerna har avtal till och med 2029 respektive 2033. Fastigheten har lastkaj för in- och urlastning samt cirka 40 parkeringsplatser med laddinfrastruktur för elbil.

Energieffektiv byggnad

Byggnaden färdigställdes 2024 och håller energiklass A, den högsta energiklassen. Värme och kyla produceras av luft/vatten-värmepumpar med fjärrvärme som spets, och byggnaden har FTX-ventilation med behovsstyrning. En solcellsanläggning på taket.

Det ger mycket låga driftkostnader och gör fastigheten attraktiv för hyresgäster och finansiärer med höga hållbarhetskrav.

Ett etablerat verksamhetsläge vid E6

Hisings Backa är ett av Göteborgs mest etablerade områden för lager, logistik, grossister, installationsföretag och showroomverksamhet. Fastigheten ligger i stråket kring Exportgatan, Importgatan och Transportgatan mellan E6 och Göta älv, med Bäckebol och dess volymhandel inom hem och bygg i direkt anslutning.

Läget ger snabb tillgång till E6 och Tingstadstunneln och därmed till centrala Göteborg, Göteborgs hamn och regionens övriga verksamhetsområden. Närheten till Backaplan, ett av stadens största pågående stadsutvecklingsområden, gör läget långsiktigt attraktivt för både hyresgäster och investerare.

Vill du veta mer?

För intresseanmälan eller för att ta del av mer detaljerad information om fastigheten, vänligen kontakta oss nedan.

Vill du få våra kommande uppdrag och marknadsinsikter direkt till inkorgen? Anmäl dig till vårt nyhetsbrev här.