Estera presenterar möjligheten att förvärva Mölndal Våmmedal 2:125 på Gamla Riksvägen 48A–48B i Kållered – en blandfastighet om cirka 2 035 m² med bostäder, kontor, butiker och verksamhetslokaler.

Estera Kommersiell Rådgivning har nöjet att presentera möjligheten att förvärva Mölndal Våmmedal 2:125, belägen på Gamla Riksvägen 48A–48B i Kållered, Mölndals kommun.

Fastigheten

Fastigheten omfattar en uthyrningsbar area om cirka 2 035 m², varav cirka 1 725 m² utgörs av lokaler och cirka 310 m² av bostäder.

Hyresgästmixen är diversifierad och består av bostäder, kontor, butiker och verksamhetslokaler, vilket skapar en bred intäktsbas och bidrar till en stabil uthyrningsprofil.

De årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 2 062 tkr, med ett beräknat driftnetto om cirka 1 308 tkr.

Förvärvet sker genom en aktieöverlåtelse.

Läget

Fastigheten har ett attraktivt kommunikationsläge med direkt närhet till E6 och Kållered station, som angränsar till fastigheten. Läget erbjuder goda buss- och pendeltågsförbindelser samt smidig access till både Mölndal och Göteborg.

Ett expansivt Kållered

Kållered är en expansiv del av Mölndals kommun och området har under senare år genomgått en tydlig utveckling med flera nya etableringar. Under 2026 invigdes Shopping Park Kållered, ett nytt handelsområde om cirka 19 000 m² i direkt anslutning till IKEA. Handelsplatsen är fullt uthyrd och omfattar väl etablerade aktörer såsom Coop, Lidl, Systembolaget, Jysk, Kappahl, Hemtex och Dollarstore.

Den fortsatta utvecklingen av handelsområdet, tillsammans med det strategiska kommunikationsläget och närheten till Göteborg, stärker Kållereds attraktivitet som etablerings- och investeringsområde.