Estera presenterar möjligheten att förvärva Göteborg Bagaregården 25:1 på Lilla Munkebäcksgatan 1 – en fullt uthyrd bostadsfastighet om cirka 1 071 m² med åtta radhusliknande lägenheter i två plan samt lokal och förråd.

Estera Kommersiell Rådgivning har nöjet att presentera möjligheten att förvärva Göteborg Bagaregården 25:1, belägen på Lilla Munkebäcksgatan 1 i stadsdelen Munkebäck/Bagaregården i östra Göteborg.

Fastigheten

Fastigheten omfattar en uthyrningsbar area om cirka 1 071 m², varav cirka 888 m² utgörs av åtta radhusliknande lägenheter om cirka 111 m² vardera och cirka 183 m² av lokal och förråd. Samtliga lägenheter är i två plan och fastigheten är fullt uthyrd.

De årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 1 562 tkr, med ett beräknat driftnetto om cirka 1 216 tkr.

Förvärvet sker genom en aktieöverlåtelse.

Potential

Två av lägenheterna kan bli tillgängliga för köparen vid tillträde, vilket ger flexibilitet för egen användning, renovering eller omedelbar uthyrning. De sex långtidskontrakten ger utrymme för hyresjustering, vilket ger en värdeskapande potential vid standardhöjande åtgärder och hyresjustering. Därtill finns en råvind ovan det övre bostadsplanet.

Läget

Fastigheten har ett attraktivt läge med cirka 600 meter till Redbergsplatsen och goda kommunikationer via både spårvagn och buss. I direkt anslutning finns en väletablerad ICA och inom gångavstånd finns skolor, förskolor, grönområden samt ett brett utbud av service och handel.

Området

Munkebäck/Bagaregården är en etablerad och välmående stadsdel i östra Göteborg, kännetecknad av en blandning av flerbostadshus och villabebyggelse med stabil efterfrågan på boende. Närheten till Redbergsplatsen ger snabb kollektivtrafikförbindelse till centrala Göteborg, samtidigt som närheten till grönområden och naturreservaten kring Delsjöområdet ger goda rekreationsmöjligheter.